JÄMFÖR DINA VAL · ÖVERSLAG
Hyra eller köpa lägenhet?
Jämför hyresrätt med bostadsrätt under lika lång tid. Skilj boendekostnad från amortering och pengar bundna i bostaden.
VERKLIGA FÖRUTSÄTTNINGAR
Mer än siffran i kalkylen
Det här ingår: Hyra jämförs med köpets ränta, drift, underhåll, köp/säljavgifter och förändrat bostadsvärde.
Det behöver du ange: Ange amortering enligt bankens plan; lägg föreningsavgift och egen drift tillsammans. Underhåll gäller din egen kostnad.
Räknas inte automatiskt: Exakt skatt, framtida avgiftshöjningar, sjukfrånvarons inkomstbortfall och godkänd kreditprövning ingår inte.
Praktiska tips och ett scenario att pröva
Pröva själv: Pröva kortare boendetid, högre ränta och ett lägre försäljningspris samtidigt.
- Läs föreningens ekonomi, lån och planerade underhåll.
- Räkna separat på månadens betalningar och buffert vid lägre inkomst.
- Väg flyttfrihet, ansvar och behov av bostaden mot det beräknade priset.
Tips och stresscenarier är planeringsstöd. Bara det du för in i kalkylens kostnads- och tidsfält påverkar resultatet.
Förifyllt för att visa hur det fungerar. Byt till dina offerter och villkor. Jämför likvärdiga lägenheter. Belopp före personlig skatt: räntereduktion, vinst-/förlustskatt och uppskov ingår inte. Detta är en kostnadsjämförelse, inte en full prognos för din förmögenhet. Framtida bostadspris är ditt antagande.
DITT BESLUTSUNDERLAG
Så skiljer sig alternativen
Projektfilen innehåller dina siffror. Ladda ned och dela den själv om du vill. Sidans länk innehåller inga kalkylvärden.
FRÅN SIFFRA TILL BESLUT
Kontrollera innan du bestämmer dig
Jämför samma boende
Utgå från liknande storlek, skick och läge. Ta med el, försäkring, parkering och annat som inte ingår i hyran eller föreningsavgiften. Kostnader som är identiska i båda alternativen kan läggas in lika.
Kontrollera förening och lån
Läs årsredovisning och planerat underhåll; prova högre föreningsavgift. Hämta ränta och amortering från banken. Kalkylen avgör inte låneutrymme eller amorteringskrav.
Pröva försäljningspriset
Räkna även med ett lägre slutpris och kortare boendetid. Mäklararvode och eventuell personlig skatt påverkar utfallet. Bundna pengar värderas med din valda alternativränta utan ränta-på-ränta.
Så räknar modellen
Hyra inkluderar din angivna drift. Köp inkluderar ränta på månadens ingående skuld, avgift/drift/underhåll, köp-/säljkostnader, värdeförändring samt enkel alternativränta på kontantinsats och hittills amorterat kapital. Amortering minskar skulden och är ingen extra kostnad. Priser och ränta hålls fasta; avkastning på skillnad i löpande betalningar ingår inte.
Källor, antaganden och begränsningar
Regel- och villkorskällor kontrollerade 2026-09-06. Priser, restvärden och beläggning är exempel, inte verifierade marknadsnivåer. Kontrollera aktuella villkor för ditt beslut.
Överslag enligt angivna förutsättningar, inte offert, lönebesked eller fullständig skatteberäkning.